Elektrogeräte für unser Allkauf Haus

Wie bereits in den früheren Posts zur Küche geschrieben, haben wir die Küchengeräte im Küchenstudio rausnehmen lassen. Spart Geld oder bringt deutlich bessere Geräte oder sogar beides ;)
Heute haben wir dann den Kauf vollzogen. Aber nicht im Internet sondern wie bereits angekündigt bei EP Maxx in Hannover. War eine Empfehlung von Freunden. Sollten teilweise sogar billiger sein als die typischen Internethändler, weil  sie sich auch auf B-Ware (Verpackungsschäden oder Beule auf der Rückseite des Backofen), Messe-Einzelstücke und Sonderposten spezialisiert haben. Man darf dann nur nicht auf eine Hersteller oder bereits ein bestimmtes Gerät festgelegt sein. Und was sagt man dazu? Es stimmt :) 

Wir haben einen 74l Backofen (Messe-Einzelstück), ein 90er Induktionskochfeld (normales Sortiment), einen Geschirrspüler (B-Ware) und den Kühlschrank (Sonderposten, B-Ware) gekauft. Hatte die Geräte in der letzten Woche noch im Internet geprüft. Hier mal die genauen Bezeichnungen für Interessierte:

• Miele Geschirrspüler  G 4280 SCVi
• AEG Kochfeld  HK 955420 F-B
• AEG Kühlschrank Santo KD71800FO-II
• Electrolux Einbauherd EOY5851AAX

Sogar das Induktionskochfeld aus dem normalen Sortiment hat 90€ weniger als beim günstigsten Internethändler gekostet. Wirklich überraschend. Der Backofen ist voll-digital :)) Das er nicht sprechen kann ist alles. Gegenüber der UVP der Hersteller haben wir fast 40% gespart und ggü. den günstigsten Internetpreisen (idealo.de) immer noch 21%. Küche ist damit komplett.



Finanzierung unseres Allkauf Hauses mit BHW/ Postbank

Heute haben wir mal Zeit über unsere Finanzierung zu bloggen. Wir denken auch eine  wichtige Frage. Bei unserer Finanzierung haben wir einen guten Fang gemacht, daher hier mal ein paar Details: Nach langen vergleichen sind wir bei der BHW/Postbank hängen geblieben. Erst waren wir skeptisch, weil das auch die Empfehlung unseres Allkauf-Berater Herr M. war. Aber die Konditionen waren im Vergleich zu vier weiteren renommierten Geldinstituten absolut Top. Nur eine Volksbank konnte einigermaßen mithalten, dort war die Beratung aber wirklich nicht toll. Auch das Finanzierungsmodell aus BHW-Kredit, Kfw-Förderung und Bausparvertrag überzeugte damals und auch jetzt nach sechs Monaten noch. Wir hatten zudem Glück mit unserem Berater oder neudeutsch "Finanzmanager". Die Menschen selber machen es einfach. Er hatte eine Engelsgeduld mit uns (schwierig, da ich selbst im Finanzsektor tätig bin), gutes Fachwissen und wir konnten eine rundum Betreuung in den letzten sieben Monaten was Unterlagen, Nachfragen, Übersichten etc. angeht genießen. Der Berater und die BHW/ Postbank sind eine klare Empfehlung und einen Kontakt bei der Finanzierungssuche wert.

Man darf aber nicht vergessen, dass hinter jedem Berater eine Firmenzentrale mit klaren Prozessen steht. Wie bei vielen Banken geht auch da bei der Kaufpreissicherstellung nichts ohne Notarbestätigung oder langes Warten auf die Grundbucheintragung. Die BHW hat aber die vollen Kosten der Notarbestätigung übernommen und es konnte gleich weitergehen!! Das nenne ich mal kulant und kundenorientiert. Also wer einen guten Finanzierungsexperten für ein Angebot sucht klopft hier mal an:

Christoph Müller
BHW/Postbank Finanzberatung 
ChristoMueller@bhw.de
Mobil 0178 8025314

Stand des Abrisses

Der Abriss ist im vollem Gange... Wir hoffe nächste Woche ist alles weg.
Wir werden das "Aktuell" Foto unter der Woche täglich aktualisieren.

Vorher:

Halb weg:

 

17.07.2013 - Haus weg :))



Küche für unser Allkauf Haus

Heute haben wir unsere Küche gekauft :) Wir hatten uns nach vielen Küchenstudiobesuchen, einem Ausflug nach Brilon zu Impuls und ganz viel Recherche im Internet für den Kauf vor Ort in Hannover entschieden (zum Küchenkauf hatte ich auch bereits was in einem früheren Post geschrieben; s. weiter unten). Vielleicht noch ein paar Ergänzungen. Wir haben uns am Ende für Küchen Staude und für die Marke Wellmann (eine Marke von Alno) entschieden. Die Beratung war wirklich gut und der Preis passte auch. Also Küchenstaude ist eine Empfehlung. Heute im entscheidenden Termin sind wir nochmal alles durchgegangen und dann haben wir den Gesamtpreis verhandelt. Ich hatte mich aber bereits vorher dazu entschieden die Elektrogeräte nicht dort zu kaufen (nur die Decken-Dunstabzugshaube habe ich drin gelassen). Zum Einen waren Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Induktion-Kochfeld nicht die Marken/Ausführungen die wir gerne wollten zum Anderen einfach zu teuer.

Kurzer Exkurs: Bei Elektrogeräten kann ich EP Maxx auf der Podbi in Hannover empfehlen. Die haben auch B-Ware und Ausstellungstücke von Messen etc. Die sind bei den Geräten unschlagbar billig. Da kann zum Teil nicht mal die Internethändler mithalten. Ist einen Besuch wert. Die Einen können halt Küchen die besser, die Anderen Elektro. Da schlagen wir dann wohl nächste Woche zu. 

Nach der Einigung auf einen Gesamtpreis habe ich die dann Geräte rausnehmen lassen. Ich hatte mir auch in den früheren Terminen bereits Holz und Elektro getrennt ausweisen lassen. Das Stand alles so in einem schlauen Küchenbuch. Fanden die dann natürlich nicht so toll, wollen ja auch gerne Elektrogeräte verkaufen. Aber war nicht wirklich ein Problem. Eigentlich zahlt man dann bei eigenen Geräten noch 100€ pro Gerät für den Einbau. Soll wohl abschrecken und genau das was ich da gemacht habe verhindern. Nach einer kurzen Diskussion waren aber auch diese Kosten vom Tisch (geht doch ;) ) und wir hatten unsere Traumküche zum erhofften Preis. Das Rausnehmen der Elektrogeräte bringt uns locker 600 Euro (bei deutlich besseren Geräten). Nun noch zwei Bilder. Das erste Bild ist der finale Stand, auf dem zweiten fehlt noch die abgerundete Ecke und die Spüle ist wie auf dem ersten eigentlich noch etwas weiter rechts. Zudem konnte das Programm auf dem zweiten Bild die Sockelleiste nicht ganz korrekt darstellen. Aber ich denke für einen Eindruck reicht es.

Hier noch ein paar Fakten : Es ist die Wellmann "Neo" mit Hochglanz weiß Lackfront (rumgezogen). Metallgriff 186. Hängeschränke sind Lack/Glas-Alu Kombis. Die Arbeitsplatte ist Ponderosa-Dekor grau-blau. Deckenhaube ist die Gutmann Capa 07. Die hat eine Fernbedienung :))

Abriss und Schornstein

Es geht voran. Entkernung abgeschlossen, keine Fenster und keine Türen mehr. Wir warten nun auf dem Bagger :)

 

Ach ja, heute hat sich die Firma für unseren Schornstein gemeldet. Der kommt nicht direkt von Allkauf sondern wie der Kaminofen von einem Subunternehmen. Macht aber einen kompetenten Eindruck.

Grundstücksbesitzer

Geschafft. Jetzt sind wir Grundstücksbesitzer. Jetzt fehlt nur noch eine Bestätigung der Bank und Allkauf kann das Haus bauen :)

Unser Allkauf Bautagebuch / Blog

Wir wollen an dieser Stelle kurz anmerken das wir überrascht sind und uns aber auch sehr freuen, dass unser Bautagebuch wirklich genutzt wird :) Wir hatten in den letzten 2 Wochen über 1000 Zugriffe und bekommen ganz nette Mails von anderen Allkauf Bauherren. Das motiviert und macht Spaß. Danke.

Kosten - Es wird konkret

Kurz vorab: Los geht es. Abriss/Entkernung hat heute begonnen. Nächste Woche sollte dann das alte Bestandshaus nicht mehr stehen. Am Freitag ist Notartermin *freu*. Zudem ist heute noch der genehmigte Entwässerungsantrag gekommen. Da werden wir noch nicht so ganz schlau draus. Haben aber wirklich alles zusammen. 

Jetzt zu den Kosten: Die Kosten konkretisieren sich nun immer mehr. Kosten für das Haus inkl. Bemusterung stehen. Das passt wie am Anfang von unserem Verkaufsberater Herrn M. vorhergesagt. Angebot für Abriss und Erdarbeiten sind laut Angebot etwas teurer als geplant. Mal sehen was da dann wirklich abgerechnet wird. Soll großzügig kalkuliert sein. Auch stellt unser Baubegleiter (der macht bisher eine sehr guten Job) nun noch die endgültigen Angebote für Trockenbau, Sanitär, Elektro und Fliesen zusammen. Die Leistungen hatten wir nicht von Allkauf abgenommen. Allkauf nutzt dafür sowieso Firmen vor Ort. Die kann man auch selbst beauftragen und so zumindest davon die Erfahrenste/Beste aussuchen sowie den Preis für die Leistungen direkt verhandeln. Spart man etwas :) (war auch der Rat eines anderen Allkauf-Bauherren). Man hat dann natürlich (leider) auch mehr Gewerke. Das koordiniert aber unser Baubegleiter, der die Firmen kennt. Bin gespannt ob das preislich dann passt. Aktuell diskutieren wir zudem noch über die Keller-Ausbau-Kosten und die Keller-Dämmungs-Kosten. Ist beides erstmal grundsätzlich nicht mit drin (also aufpassen). Kosten hatte Herr M. aber in seiner Gesamt-Kalkulation berücksichtigt. Passen aktuell aber nicht mehr so ganz. Er klärt das. Wir sind gespannt auf das Ergebnis. Über die Kostentreue werde ich einfach laufend mal berichten. Hat ja für alle die bauen eine große Relevanz. 

Nachtrag: Aktuell sieht es so aus, dass wir insgesamt um die 10 T€ drüber sind. Überschreitungen ergeben sich aus der Bemusterung (war zu wenig für eingeplant), Erdarbeiten und Abriss sowie die Kellerdämmung (fehlte). Mal sehen was am Ende wirklich auf der Rechnung steht.  

Bisherige Erfahrungen mit den Allkauf Prozessen

Heute mal unsere bisherigen Erfahrungen mit den Prozessen von Allkauf Haus und der Allkauf Zentrale. Nachdem der Hausvertrag mit dem Berater geschlossen ist (oftmals mit Vorbehalten bzw. Rücktrittsoption hinsichtlich Finanzierung und Grundstück) läuft alles weitere über den Kundenbetreuer in der Zentrale. Abgesehen von der telefonischen Erreichbarkeit des direkten Kundenbetreuers macht Allkauf da bisher einen vernünftigen Job. Die Erreichbarkeit ist aber nicht so ein Problem, da sie zumindest innerhalb von 24h zurückrufen. Jedoch sollte man beachten, dass man wirklich nur mit dem Kundenberater spricht. In die Fachabteilung kommt man nicht durch. Mal sehen ob das später nicht noch zu Problemen führt... Die Prozesse sind aber bisher echt gut: Bei jeder Änderung der Konfiguration, Bemusterung, Hauspläne etc. bekommt man ein Schreiben von Allkauf mit den Änderungen und den genauen Auswirkungen auf den Hauspreis. Man hat also immer eine genaue Kostenübersicht. Unklarheiten und Nachfragen dazu wurden bisher immer detailliert beantwortet. Wirklich nett ist das Internetportal. Dort sieht man immer den Fortschritt des Bauprojektes und was zum nächsten Meilenstein fehlt. Bei uns klappt auch die Kommunikation und der Austausch zws. Architekt und Allkauf vernünftig. Sogar Auskunft was die möglichen Produktionsstart des Hauses angeht können auf die KW exakt gegeben werden. Man merkt insgesamt an den Prozessen das Allkauf (DFH) kein kleiner Laden ist und ein paar Häuser pro Jahr baut. Ach ja, kulant bei der Rausnahme der Aktionsküche war Allkauf auch. Also der Bereich Prozesse passt bisher. 

Ich bin echt gespannt wie das alles wird wenn es ans Eingemachte geht, d.h. den Hausbau, Hausaufbau und Hausausbau. Zumindest scheinen die einzelnen Firmen die das dann alles ausführen sollen Erfahrung mit Allkauf und untereinander zu haben. Zudem scheint auf unseren privaten Baubegleiter Verlass.

Startschuss?!

So, jetzt scheint es wohl doch loszugehen. Notartermin für das Grundstück ist innerhalb der nächsten zwei Wochen. Abriss des bestehenden Gebäudes Anfang Juli. Trennung der Leitungen ist nächste Woche.  Da heißt es jetzt Daumen drücken. Dann geht hoffentlich auch die Hausproduktion los. Bemusterungsunterlagen haben wir jetzt unterschrieben (hatten damit gewartet bis wir uns sicher waren das es auch wirklich weitergeht). Dann braucht Allkauf noch die Bauamtsunterlagen, Notarunterlagen und den finalen Bescheid des Finanzierungsinstitutes. Habe gestern dazu noch mit Allkauf telefoniert. Die reine Produktionszeit des Hauses ist nur 2 Wochen. Insgesamt mit Fenster etc. kommt man aber auf 6-8 Wochen. Na ja, in der Zeit kann dann der Keller gebaut werden. Zumindest gibt es jetzt wieder einen Zeitplan. Wir hoffen, dass das Haus Ende August steht, dann noch 3 Monate Ausbau. Einzugstermin wäre dann November.... warten wir mal ab.