Planungen für vor und nach dem Allkauf Hausaufbau

Nachdem jetzt der Aufbau Termin von Allkauf steht müssen die nächsten Punkte angestoßen werden. Habe mich dazu mit unserem Baubegleiter und allen Beteiligten Firmen abgestimmt. Ist doch überraschend viel. Vielleicht ist ja von Interesse an was zu denken ist (aber eher grob): 

• Vor dem Hausaufbau muss der Keller komplett angefüllt werden, d.h. vorher muss die Dämmung und auch die Entwässerung der Lichtschächte durch sein
• Das Kellerloch in der EG-Decke muss mit einer Lattung zugemacht sein, weil Allkauf sonst nicht aufbaut
• Nach Hausaufbau muss kurzfristig der Quellmörtel zwischen Bodenplatte und Haus (aufliegenden Holzbalken) aufgebracht werden
• Die Be-/Entlüftungsanlage wird als eine der ersten Einbauten benötigt, daher habe ich die Lieferung jetzt für den 4.9. veranlasst
• Ausbaupaket 1 kommt automatisch eine Woche nach Aufbau des Allkauf Hauses
• Dann haben wir die Kanalarbeiten und die Hausanschlüsse durch Enercity versucht zu koordinieren. Kann eigentlich alles kurz nach Aufbau und sollte vor Lieferung des Estrich erfolgen
• Dann muss Trockenbau, Sanitär Vorinstallation, Estrich geplant werden. Zieltermin steht jetzt.
• Ausbaupaket 2 muss man extra anfordern, das geht aber wohl sehr kurzfristig
• Perspektivisch kann auch schon mal ein ca.ungefährer Termin für den Allkauf Kaminofen und Küche vereinbart werden
• Weitere Ausbauarbeiten lassen wir erstmal auf uns zukommen

Soweit mal ein kurzer Überblick. Man merkt, dass es auch nach dem Hausaufbau spannend bleibt. 

Allkauf liest mit

Heute hat sich Allkauf per Mail bei uns gemeldet: Ihnen gefällt unser Block und sie würden ihn gerne auf Facebook vorstellen und verlinken. Haben wir natürlich nichts dagegen. Bisher sind unsere Erfahrungen ja positiv, was aber auch oder vorallem an den handelnen Personen  vor Ort liegt. Ich denke für Allkauf insgesamt aber eine gute Werbung. Aber auch mutig, da wir mitten im Bau sind und das Haus noch nicht steht. Wir werden weiterhin mit Lob und Kritik hier auf unserem Blog ganz offen umgehen. Mal sehen ob die uns noch verlinken wenn es zu Problemen und damit Kritik kommt ;) Aber sollte das so weitergehen, und das liegt ja vor allem an Allkauf selbst, dann brauchen die sich nicht zu viele Sorgen machen. Zumindest erzeugen wir Aufmerksamkeit bei Allkauf:)    

Aufbautermin von Allkauf

Heute wurde uns unser Aufbautermin mitgeteilt. Der Termin ist der 02.09.-04.09.2013. interessierte Allkaufkunden und Freunde können gerne dann mal vorbeischauen und sich den Spaß anschauen.

Von der Finanzierungsbestätigung (war das letzte was noch fehlte) bis zum Aufbau geht das jetzt wirklich fix. Sind dann für die Produktion insgesamt nur 6 Wochen. Kann man nicht meckern!

Wurzeln raus und Grobabsteckung

Heute sind noch die beiden großen Baumwurzeln die noch im Boden waren entfernt worden. Im Anschluss kam dann gleich die Grobabsteckung. So eine Grobabsteckung ist gar nicht schlecht. Wir werden das Haus nun doch noch einen Meter weiter in Richtung Norden verschieben. Gut das uns das vor den Erdarbeiten und dem Kellerbau aufgefallen ist :) Hat jetzt natürlich nochmal Aufwand erzeugt: Absprache mit dem Vermesser, Architekt erstellt einen kurzen Änderungsantrag, persönliches Gespräch im Bauamt und nächste Woche dann der Antrag mit (hoffentlich) schneller Genehmigung. Aber laut Bauamt alles gut.

Jetzt werden am Samstag noch die Pflastersteine entfernt. Dann steht den Erdarbeiten nichts mehr im Wege.

Unser Allkauf Haus - Details und Visualisierungen

In den letzten Wochen wurden wir immer wieder nach mehr Details zum Haus angeschrieben/gefragt: Anpassungen ggü. dem Standard-Modell, Aufteilung des Allkauf-Haus, Heizung etc. Aufteilungen gibt es nur per Mail. Sonst wissen die Einbrecher gleich wo sie hin müssen ;) Trotzdem heute mal ein paar Details: Wie bereits geschrieben ist es das Cool 3 (in der aktuellen Aktion Summertime 3). Geändert haben wir den Erker und den Giebel sowie einige Fenster. Außen weißer Putz, Dachziegeln und Fenster von außen sind in Anthrazit. Grundfläche EG und DG ca. 165 qm; im DG mussten wir auf 42° Dachneigung gehen (geplant waren zunächst 45°, aber das Bauamt hatte ein Problem mit der Höhe des Hauses). Daher beträgt die Wohnfläche abzgl. Schrägen ca. 155 qm. Dazu kommt noch der Voll-Keller (zum Teil Wohnkeller; wir lieben viel Fläche im Keller, auch wenn viele sagen, dass sich ein Keller nicht rechnet). Wir haben uns für die Nutzung einer Gasheizanalage mit Fußbodenheizung, Solaranlage und Photovoltaik entscheiden. Bei Luft-Wasser-Wärmepumpe sind wir von der Effizienz nicht überzeugt, bei einer Erdwärmepumpe rechnen sich die Kosten der Bohrung aus unserer Sicht nicht. Aber auch da gibt es so viele unterschiedliche Meinungen und Experten. Da muss jeder seinen Weg finden. Hier noch ein paar Zeichnungen/Visualisierungen:

  

               

  

Auf dem Weg zum Allkauf Haus - Keller

So, diese Woche ist wirklich viel passiert. Das ist man beim Bauen gar nicht mehr so gewohnt ;) Zunächst das Wichtigste: Das Alt-Gebäude ist weg ;) Jetzt muss aber noch der Schutt weg und die alten Kellerwände raus. Aber es geht noch weiter: Nachdem die Kaufpreissicherstellung bei Allkauf eingetroffen war wurde der Kellerbauer (Firma Glatthaar) wirklich sofort beauftragt (Kompliment an Allkauf! Das ging wirklich schnell). Zudem hat der sich bereits heute mit der Firma die die Erdarbeiten durchführt auf einen Termin verständigt (Termin habe ich nochmal aktualisiert):

• Erdarbeiten werden vom 07.08. bis 09.08.durchgeführt
• Bodenplatte und Keller für unser Allkauf Haus kommen dann ab dem 12.08.13

Ganz interessant ist, welche Schritte bis zum fertigen Keller bei Allkauf durchgeführt werden müssen:

• Tiefbauarbeiten inkl. Schotterschicht (Tiefbauer)
• Feineinmessung auf ein Schnurgerüst inkl. Höhenkontrolle in die Baugrube (Vermesser)
• Absteckskizze / Lageplan mit Höhenangaben (Vermesser)
• Bereitstellung Bau-WC, Bauwasser und -Strom (Selbst/Baubegleiter)
• Erstellung und Betonage der Bodenplatte (Glatthaar)
• Montage des Kellers (Glatthaar)
• Betonage des Kellers (Glatthaar) 
• Dämmung des Kellers (Selbst, Glatthaar oder Betrieb vor Ort)



Elektrogeräte für unser Allkauf Haus

Wie bereits in den früheren Posts zur Küche geschrieben, haben wir die Küchengeräte im Küchenstudio rausnehmen lassen. Spart Geld oder bringt deutlich bessere Geräte oder sogar beides ;)
Heute haben wir dann den Kauf vollzogen. Aber nicht im Internet sondern wie bereits angekündigt bei EP Maxx in Hannover. War eine Empfehlung von Freunden. Sollten teilweise sogar billiger sein als die typischen Internethändler, weil  sie sich auch auf B-Ware (Verpackungsschäden oder Beule auf der Rückseite des Backofen), Messe-Einzelstücke und Sonderposten spezialisiert haben. Man darf dann nur nicht auf eine Hersteller oder bereits ein bestimmtes Gerät festgelegt sein. Und was sagt man dazu? Es stimmt :) 

Wir haben einen 74l Backofen (Messe-Einzelstück), ein 90er Induktionskochfeld (normales Sortiment), einen Geschirrspüler (B-Ware) und den Kühlschrank (Sonderposten, B-Ware) gekauft. Hatte die Geräte in der letzten Woche noch im Internet geprüft. Hier mal die genauen Bezeichnungen für Interessierte:

• Miele Geschirrspüler  G 4280 SCVi
• AEG Kochfeld  HK 955420 F-B
• AEG Kühlschrank Santo KD71800FO-II
• Electrolux Einbauherd EOY5851AAX

Sogar das Induktionskochfeld aus dem normalen Sortiment hat 90€ weniger als beim günstigsten Internethändler gekostet. Wirklich überraschend. Der Backofen ist voll-digital :)) Das er nicht sprechen kann ist alles. Gegenüber der UVP der Hersteller haben wir fast 40% gespart und ggü. den günstigsten Internetpreisen (idealo.de) immer noch 21%. Küche ist damit komplett.



Finanzierung unseres Allkauf Hauses mit BHW/ Postbank

Heute haben wir mal Zeit über unsere Finanzierung zu bloggen. Wir denken auch eine  wichtige Frage. Bei unserer Finanzierung haben wir einen guten Fang gemacht, daher hier mal ein paar Details: Nach langen vergleichen sind wir bei der BHW/Postbank hängen geblieben. Erst waren wir skeptisch, weil das auch die Empfehlung unseres Allkauf-Berater Herr M. war. Aber die Konditionen waren im Vergleich zu vier weiteren renommierten Geldinstituten absolut Top. Nur eine Volksbank konnte einigermaßen mithalten, dort war die Beratung aber wirklich nicht toll. Auch das Finanzierungsmodell aus BHW-Kredit, Kfw-Förderung und Bausparvertrag überzeugte damals und auch jetzt nach sechs Monaten noch. Wir hatten zudem Glück mit unserem Berater oder neudeutsch "Finanzmanager". Die Menschen selber machen es einfach. Er hatte eine Engelsgeduld mit uns (schwierig, da ich selbst im Finanzsektor tätig bin), gutes Fachwissen und wir konnten eine rundum Betreuung in den letzten sieben Monaten was Unterlagen, Nachfragen, Übersichten etc. angeht genießen. Der Berater und die BHW/ Postbank sind eine klare Empfehlung und einen Kontakt bei der Finanzierungssuche wert.

Man darf aber nicht vergessen, dass hinter jedem Berater eine Firmenzentrale mit klaren Prozessen steht. Wie bei vielen Banken geht auch da bei der Kaufpreissicherstellung nichts ohne Notarbestätigung oder langes Warten auf die Grundbucheintragung. Die BHW hat aber die vollen Kosten der Notarbestätigung übernommen und es konnte gleich weitergehen!! Das nenne ich mal kulant und kundenorientiert. Also wer einen guten Finanzierungsexperten für ein Angebot sucht klopft hier mal an:

Christoph Müller
BHW/Postbank Finanzberatung 
ChristoMueller@bhw.de
Mobil 0178 8025314

Stand des Abrisses

Der Abriss ist im vollem Gange... Wir hoffe nächste Woche ist alles weg.
Wir werden das "Aktuell" Foto unter der Woche täglich aktualisieren.

Vorher:

Halb weg:

 

17.07.2013 - Haus weg :))



Küche für unser Allkauf Haus

Heute haben wir unsere Küche gekauft :) Wir hatten uns nach vielen Küchenstudiobesuchen, einem Ausflug nach Brilon zu Impuls und ganz viel Recherche im Internet für den Kauf vor Ort in Hannover entschieden (zum Küchenkauf hatte ich auch bereits was in einem früheren Post geschrieben; s. weiter unten). Vielleicht noch ein paar Ergänzungen. Wir haben uns am Ende für Küchen Staude und für die Marke Wellmann (eine Marke von Alno) entschieden. Die Beratung war wirklich gut und der Preis passte auch. Also Küchenstaude ist eine Empfehlung. Heute im entscheidenden Termin sind wir nochmal alles durchgegangen und dann haben wir den Gesamtpreis verhandelt. Ich hatte mich aber bereits vorher dazu entschieden die Elektrogeräte nicht dort zu kaufen (nur die Decken-Dunstabzugshaube habe ich drin gelassen). Zum Einen waren Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Induktion-Kochfeld nicht die Marken/Ausführungen die wir gerne wollten zum Anderen einfach zu teuer.

Kurzer Exkurs: Bei Elektrogeräten kann ich EP Maxx auf der Podbi in Hannover empfehlen. Die haben auch B-Ware und Ausstellungstücke von Messen etc. Die sind bei den Geräten unschlagbar billig. Da kann zum Teil nicht mal die Internethändler mithalten. Ist einen Besuch wert. Die Einen können halt Küchen die besser, die Anderen Elektro. Da schlagen wir dann wohl nächste Woche zu. 

Nach der Einigung auf einen Gesamtpreis habe ich die dann Geräte rausnehmen lassen. Ich hatte mir auch in den früheren Terminen bereits Holz und Elektro getrennt ausweisen lassen. Das Stand alles so in einem schlauen Küchenbuch. Fanden die dann natürlich nicht so toll, wollen ja auch gerne Elektrogeräte verkaufen. Aber war nicht wirklich ein Problem. Eigentlich zahlt man dann bei eigenen Geräten noch 100€ pro Gerät für den Einbau. Soll wohl abschrecken und genau das was ich da gemacht habe verhindern. Nach einer kurzen Diskussion waren aber auch diese Kosten vom Tisch (geht doch ;) ) und wir hatten unsere Traumküche zum erhofften Preis. Das Rausnehmen der Elektrogeräte bringt uns locker 600 Euro (bei deutlich besseren Geräten). Nun noch zwei Bilder. Das erste Bild ist der finale Stand, auf dem zweiten fehlt noch die abgerundete Ecke und die Spüle ist wie auf dem ersten eigentlich noch etwas weiter rechts. Zudem konnte das Programm auf dem zweiten Bild die Sockelleiste nicht ganz korrekt darstellen. Aber ich denke für einen Eindruck reicht es.

Hier noch ein paar Fakten : Es ist die Wellmann "Neo" mit Hochglanz weiß Lackfront (rumgezogen). Metallgriff 186. Hängeschränke sind Lack/Glas-Alu Kombis. Die Arbeitsplatte ist Ponderosa-Dekor grau-blau. Deckenhaube ist die Gutmann Capa 07. Die hat eine Fernbedienung :))

Abriss und Schornstein

Es geht voran. Entkernung abgeschlossen, keine Fenster und keine Türen mehr. Wir warten nun auf dem Bagger :)

 

Ach ja, heute hat sich die Firma für unseren Schornstein gemeldet. Der kommt nicht direkt von Allkauf sondern wie der Kaminofen von einem Subunternehmen. Macht aber einen kompetenten Eindruck.